中古一戸建てを購入する際の一般団信とは？注意点や特約についても解説！
中古一戸建てを購入する際に多くの方が利用するのが住宅ローンです。
住宅ローンを組む際には、「団体信用生命保険」（以下、団信）への加入がほとんどの金融機関で義務付けられています。
この記事では、一般団信の基本的な仕組みや注意点、特約についてわかりやすく解説します。
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l 一般団信とは
一般団信は、住宅ローンの借主が死亡や高度障害になった場合に、保険金でローンの残債を返済する保険です。
これにより、万が一の事態でも家族にローンの負担をかけずに済みます。
保険料は、住宅ローンの金利に上乗せして支払います。
一般団信は途中解約することができません。
ローンの支払いが家計を圧迫するような場合は、団信の解約ではなく借り換えをするのが一般的です。
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l 一般団信の融資の要件
住宅ローンを組む際に一般団信に加入することは多くの金融機関で必須要件となっています。
そのため、一般的な生命保険と同様に、健康状態についての告知義務があります。
持病がある場合や過去に大きな病気をしたことがある場合、正確に告知しなければなりません。
告知義務を怠ると、万が一の際に保険金が支払われない可能性があります。
l 特約について
一般団信には、基本的な死亡保障や高度障害保障に加え、様々な特約があります。
特約を追加することで、保障内容をさらに充実させることができます。
特約をつける場合は、保障内容に応じて金利が加算される仕組みです。
以下に主な特約を紹介します。
がん保障
がんと診断された場合に保険金が支払われる特約です。がんは多くの人にとってリスクが高い病気の一つであるため、がん保障を付けることで安心感が増します。
３大疾病保障
がん、心筋梗塞、脳卒中の三大疾病に対する保障です。これらの病気にかかった場合に保険金が支払われ、ローンの返済負担を軽減します。
８大疾病保障
三大疾病に加え、他の主要な病気（例えば、肝硬変や慢性腎不全など）にも対応する特約です。幅広い病気に対応するため、より充実した保障を求める方に適しています。
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l まとめ
一般団信は、中古一戸建てを購入する際に安心して住宅ローンを組むための重要な保険です。
死亡や高度障害だけでなく、がん保障や三大疾病保障、8代疾病保障などの特約を付けることで、より充実した保障を得ることができます。
中古住宅を購入する際には、一般団信の内容や特約、金利をしっかりと確認し、最適な選択をすることが大切です。
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